店面裝修合同

甲方（發(fā)包方）：[營(yíng)業(yè)執(zhí)照名稱(chēng)]

法定代表人：[姓名]

聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]

聯(lián)系電話：[手機(jī)/固話]

乙方（承包方）：[裝飾公司全稱(chēng)]

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[編號(hào)]

資質(zhì)等級(jí)：[建筑裝飾裝修工程專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)等級(jí)]

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：[姓名及執(zhí)業(yè)資格證書(shū)編號(hào)]

第一章 工程概況

第一條：裝修地址：位于[省/市/區(qū)] [路名] [門(mén)牌號(hào)]的商鋪（產(chǎn)權(quán)證號(hào)：），套內(nèi)實(shí)測(cè)面積㎡。

第二條 承包范圍：包含拆除工程、水電改造工程、防水工程、裝飾工程、設(shè)備安裝工程及通過(guò)消防驗(yàn)收所需全部施工內(nèi)容。

第三條 設(shè)計(jì)依據(jù)：以甲乙雙方簽字確認(rèn)的施工圖紙（附件一）及《材料確認(rèn)單》（附件二）為準(zhǔn)，圖紙深度應(yīng)符合GB/T 50328《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》。

第二章 工期條款

第四條 總工期：______日歷天，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第五條 節(jié)點(diǎn)工期控制：

• 隱蔽工程驗(yàn)收完成日不得晚于開(kāi)工后第______日

• 中期驗(yàn)收完成日不得晚于開(kāi)工后第______日

第六條 工期順延情形：

（一）甲方未按期支付工程款達(dá)3日以上

（二）政府臨時(shí)性交通管制或施工禁令

（三）不可抗力導(dǎo)致連續(xù)停工超過(guò)48小時(shí)

（四）雙方書(shū)面確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更累計(jì)超過(guò)3次

第三章 工程造價(jià)及支付

第七條 合同總價(jià)款：人民幣（大寫(xiě)）元整（￥），該價(jià)格包含增值稅專(zhuān)用發(fā)票開(kāi)具費(fèi)用。

第八條 付款方式：

1. 合同簽訂后3日內(nèi)支付30%作為預(yù)付款

2. 水電隱蔽工程驗(yàn)收合格后支付35%

3. 全部工程竣工驗(yàn)收合格后支付30%

4. 剩余5%作為質(zhì)保金，自驗(yàn)收合格之日起滿12個(gè)月無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后支付

第九條 工程變更計(jì)價(jià)：?jiǎn)雾?xiàng)變更超過(guò)預(yù)算價(jià)5%的，需另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第四章 材料設(shè)備供應(yīng)

第十條 乙方采購(gòu)材料須提前48小時(shí)通知甲方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，品牌、規(guī)格、型號(hào)須與《材料確認(rèn)單》完全一致。

第十一條 所有裝飾材料均須提供：

（1）出廠合格證明

（2）環(huán)保檢測(cè)報(bào)告（符合GB 50325-2020標(biāo)準(zhǔn)）

（3）進(jìn)口材料的海關(guān)報(bào)關(guān)單

第十二條 材料代換處理：因市場(chǎng)缺貨需更換同檔次材料的，須經(jīng)甲方書(shū)面同意并重新確認(rèn)單價(jià)。

第五章 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

第十三條 施工質(zhì)量須符合：

（一）《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50210-2018）

（二）《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》

（三）《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》

第十四條 重點(diǎn)質(zhì)量控制點(diǎn)：

• 防水工程閉水試驗(yàn)不少于48小時(shí)

• 電路絕緣電阻值≥0.5MΩ

• 瓷磚空鼓率不超過(guò)總鋪貼面積的5%

第六章 驗(yàn)收與保修

第十五條 分階段驗(yàn)收程序：

1. 水電隱蔽工程驗(yàn)收

2. 防水工程驗(yàn)收

3. 中期工程驗(yàn)收

4. 竣工驗(yàn)收

第十六條 質(zhì)量保修期：

（一）基礎(chǔ)工程：5年

（二）防水工程：5年

（三）裝飾工程：2年

（四）電氣管線工程：2年

第七章 特別約定條款

第十七條 消防報(bào)驗(yàn)：乙方負(fù)責(zé)辦理消防設(shè)計(jì)備案（備案號(hào)：）及竣工驗(yàn)收手續(xù)。

第十八條 營(yíng)業(yè)損失賠償：因乙方原因?qū)е鹿て诿垦诱`一日，按日營(yíng)業(yè)額的%支付違約金。

第十九條 安全責(zé)任：施工期間乙方須購(gòu)買(mǎi)建筑工程一切險(xiǎn)及第三者責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)單副本交甲方備案。

（以下條款略，完整合同需包含工程變更管理、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)、合同解除條件等共計(jì)74項(xiàng)條款）

附件清單

附件一：施工圖紙（共______頁(yè)）

附件二：材料確認(rèn)清單

附件三：工程預(yù)算明細(xì)表

附件四：安全生產(chǎn)責(zé)任書(shū)

附件五：廉潔合作協(xié)議

本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，自雙方簽字蓋章且乙方收到首筆工程款之日起生效。爭(zhēng)議解決方式：向工程所在地人民法院提起訴訟。

甲方（蓋章）：　　　　　　　　乙方（蓋章）：

法定代表人簽字：　　　　　　　項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字：

簽訂日期：______年______月______日

提示：正式使用前需補(bǔ)充完整附件文件，建議聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)律師進(jìn)行合規(guī)性審查。本合同條款依據(jù)《民法典》第770-787條及《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》制定，適用于中國(guó)大陸地區(qū)商業(yè)店鋪裝修場(chǎng)景。

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